Ideal Clinica | Cartier Gheorgheni 4 Camere | 275 Mp. Teren | Zona Cipariu

Integra Imobiliare propune spre vânzare o proprietate cu potențial deosebit, situată în cartierul Gheorgheni, în zona Pieței Cipariu – una dintre cele mai bine cotate și versatile zone ale Clujului. Locația oferă un echilibru ideal între liniște, accesibilitate și proximitatea față de centrul orașului.

Proprietatea este compusă dintr-un teren de 273 mp, pe care se află o casă de 125 mp. Este deja în curs de autorizare un proiect de extindere (D+P+E+R), care ar duce suprafața construită la 247 mp. Noul proprietar poate opta fie pentru continuarea acestui demers, fie pentru păstrarea configurației actuale.

Se adresează în special dezvoltatorilor care caută o locație potrivită pentru o clinică stomatologică sau medicală de dimensiune medie, datorită dublului front stradal de aproximativ 30 m, ce asigură vizibilitate excelentă și acces facil.

Totodată, reprezintă o oportunitate ideală pentru cei care își doresc o casă spațioasă în centrul orașului, într-un cartier verde și liniștit, cu acces rapid la toate facilitățile urbane.

Pentru investitori, proprietatea oferă și potențialul de a fi transformată în apartamente de tip hotel pentru închiriere pe termen scurt (Airbnb, Booking), într-o zonă cu cerere constantă și randament bun.

Se vinde în stadiul actual, oferind libertate totală de adaptare a proiectului viitor la propriile planuri.

ID: P4507