Casă spațioasă | Andrei Mureșanu | 600 mp teren | Parcare privată | Curte | BBQ

Integra Imobiliare vă propune spre vânzare o casă deosebită, amplasată într-o zonă apreciată a orașului Cluj-Napoca, la intersecția cartierelor Gheorgheni și Buna Ziua — un loc liniștit, cu acces facil către toate punctele de interes.

Proprietatea se remarcă printr-o compartimentare inteligentă, finisaje moderne și multiple facilități care aduc confort, intimitate și oportunități excelente de investiție. În prezent folosită ca locuință personală, casa se poate transforma cu ușurință într-un sediu de firmă, birouri sau spațiu multifuncțional.

Distribuția pe niveluri:
🔹 Demisol (64 mp) — Un atu incontestabil îl reprezintă apartamentul complet separat situat la demisol, cu intrare individuală, ideal pentru a fi închiriat independent de restul casei. Acest spațiu este organizat practic, incluzând birou, cameră hobby, zonă de depozitare, cameră tehnică, baie și hol.

🔹 Parter (63 mp) — Zona de zi impresionează prin livingul luminos cu ieșire directă pe terasă (aprox. 2 mp), bucătăria spațioasă cu loc de luat masa și cămară, plus o baie și hol generos cu scară interioară.

🔹 Etaj (68 mp) — La etaj se află trei dormitoare spațioase, fiecare cu geamuri mari și orientare optimă pentru lumină naturală pe tot parcursul zilei, trei balcoane cu vedere spre curte, o baie mare cu fereastră, hol și acces la pod.

🔹 Pod — Uscat, izolat și pregătit pentru o eventuală mansardare sau depozitare suplimentară.

Exteriorul completează perfect confortul interior:
🌳 O livadă bine întreținută cu meri, pruni, cireși și caiși — pomi sănătoși, productivi an de an.
🛁 Ciubăr modern achiziționat în 2024, pentru momente de relaxare în orice anotimp.
🍽️ Zonă de grătar amenajată, ideală pentru petreceri în familie sau cu prietenii.
🚗 Șase locuri de parcare, dintre care unul acoperit — un avantaj rar în zonă.

Dotări și beneficii importante:
✔️ Izolație termică exterioară pentru eficiență energetică.
✔️ Aer condiționat cu telecomandă în toate dormitoarele și living.
✔️ Ferestre cu geam termopan și uși PVC.
✔️ Panouri solare instalate în 2023 — proprietarul este prosumator.
✔️ Șemineu funcțional pe lemne, ce adaugă un plus de farmec în serile reci.
✔️ Poartă de acces automatizată controlată din aplicație (2021).
✔️ Sistem de pază și securitate (PP Protect).
✔️ Renovare integrală în 2021: podele (gresie, parchet, rășină inclusiv pe balcoane și terase), mobilier nou în toate camerele, bucătărie complet echipată (inclusiv mașină de spălat vase), televizoare, faianță, uși interioare, vopsea proaspătă, instalații sanitare moderne, dale în curte, locuri de parcare amenajate, prize, întrerupătoare și corpuri de iluminat moderne, oglinzi, perdele și draperii. Biroul de la demisol este mobilat cu piese din lemn masiv realizate la comandă.

Vecinătatea asigură tot confortul urban: străzi asfaltate, iluminat public și acces rapid la transportul în comun.

Această proprietate este alegerea perfectă atât pentru o locuință de familie, cât și pentru un spațiu de birouri, dar și ca investiție — apartamentul de la demisol având potențial de închiriere imediată, cu acces separat.

📞 Integra Imobiliare vă invită să descoperiți personal această casă cu multiple beneficii! Pentru mai multe informații și programări, vă stăm la dispoziție!

ID: P4562