Vand Livada 1033 Mp | Panorama Superba | 10 Minute de Auchan Iris | Cluj Napoca

Agenția Integra Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu destinație de livadă, amplasat într-o zonă liniștită, între fânețe și Cluj-Napoca, la aproximativ 10 minute cu mașina de Auchan Iris, de pe Bulevardul Muncii.

Terenul beneficiază de o suprafață generoasă și de o amplasare care poate prezenta interes pe termen lung, atât prin proximitatea față de oraș, cât și prin dezvoltările existente în vecinătate.

Detalii tehnice:
Lățime pe latura sudică: 28,42 m
Lungime pe latura vestică: 70,90 m
Lungime pe latura estică: 93,60 m
Destinație actuală: livadă

În prezent, conform destinației și reglementărilor urbanistice existente, terenul nu permite edificarea de construcții. Cu toate acestea, un aspect de interes îl reprezintă faptul că în imediata vecinătate există deja proprietăți cu construcții, ceea ce poate constitui un element de analizat în perspectiva unei eventuale reglementări urbanistice viitoare.

Astfel, împreună cu proprietarii terenurilor învecinate și în funcție de reglementările urbanistice aplicabile, poate fi analizată posibilitatea inițierii unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal) în vederea schimbării/reglementării destinației terenului și a introducerii acestuia în categoria terenurilor construibile. Aprobarea unei astfel de documentații este însă condiționată de legislația și reglementările urbanistice în vigoare, precum și de avizele și aprobările autorităților competente.

Suprafața și configurația terenului îl fac potrivit pentru a fi analizat, din punct de vedere urbanistic, inclusiv pentru dezvoltarea unei locuințe individuale de tip familial sau a unui duplex, în măsura în care reglementările urbanistice viitoare vor permite acest lucru.

Detaliile tehnice ale proprietății pot fi consultate atât în descrierea anunțului, cât și în imaginile atașate.

Pentru mai multe informații, documentația disponibilă sau pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta cu încredere. ID intern P4677