Apartament in Centrul Vechi Curte Interioara Restransa (4 Apartamente) Emil Is.

Agenția Integra Imobiliare oferă spre vânzare, în reprezentare exclusivă, un apartament situat într-una dintre cele mai apreciate zone ultra-centrale ale Clujului, pe strada Emil Isac, la câțiva pași de Parcul Central — o proprietate care îmbină echilibrat intimitatea, funcționalitatea și privilegiul unei locații excepționale.

Localizare

Situată pe strada Emil Isac, la doar câțiva pași de Piața Muzeului și de intrarea estică a Parcului Central, proprietatea beneficiază de una dintre cele mai privilegiate poziționări din centrul Clujului. Zona îmbină farmecul istoric al centrului vechi cu proximitatea spațiilor verzi, restaurantelor consacrate și principalelor puncte culturale ale orașului.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a locui sau investi într-un cadru urban consacrat, unde accesibilitatea, atmosfera și valoarea pe termen lung se întâlnesc natural.

Curtea interioară este împărțită între un număr restrâns de locatari — doar 4 familii în total — oferind un cadru intim și liniștit, rar întâlnit în centrul Clujului.
Apartamentul are 44 mp utili, beci de 10 mp și acces la curte interioară (cotă parte), un plus valoros pentru relaxare și parcare în regim comun. Locuința este inteligent configurată pentru a oferi un spațiu coerent și confortabil, ideal pentru un stil de viață urban contemporan.
Zona de zi este organizată sub forma unui living open-space cu bucătărie, un ambient luminos și bine proporționat, unde funcționalitatea se îmbină cu o estetică modernă. Bucătăria este complet utilată, iar spațiul de relaxare este gândit pentru confort cotidian și momente de socializare.
Dormitorul oferă un cadru liniștit, bine dimensionat, permițând organizarea eficientă a mobilierului și crearea unei atmosfere intime.
Baia este complet amenajată, cu finisaje moderne și atenție la detalii.
Un element distinctiv al proprietății îl reprezintă dressingul cu acces direct către beci, prin intermediul unei scări interioare — o soluție practică și discretă pentru depozitare suplimentară.

Spații Complementare

Proprietatea beneficiază de un beci generos de 10 mp, un avantaj rar într-o zonă ultra-centrală, ideal pentru depozitarea obiectelor sezoniere sau a echipamentelor personale.
Apartamentul deține o cotă parte de 11,30/100 din curtea interioară, ceea ce corespunde unei suprafețe aproximative de 71 mp. Curtea este comună, însă în practică fiecare locatar utilizează zona aferentă poziționării apartamentului, oferind astfel un spațiu exterior funcțional, potrivit pentru relaxare sau amenajarea unei mici grădini urbane.
Parcarea se realizează în curtea interioară, în regim comun, fără loc individual atribuit, conform uzanței dintre locatari.

Stare și Dotări

Apartamentul este complet renovat și mobilat, pregătit pentru mutare imediată. Finisajele sunt atent alese, iar dotările moderne contribuie la un stil de viață eficient și confortabil.
Printre caracteristicile tehnice se numără: Centrală termică proprie, pentru control individual al temperaturii, geamuri termopan, pentru izolare termică și fonică optimă, parchet laminat de calitate și finisaje moderne în băi; Bucătărie complet utilată, cu electrocasnice incluse.

Preț
175.000 EUR (usor negociabil)

ID Proprietate: 4650